สรุป เซ็นทรัลพัฒนา สร้างเมือง 750 ไร่ ในรังสิต และสร้าง Central GR9 ในพระราม 9

-บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ประกาศวิสัยทัศน์เตรียมทำโครงการ Mega-Scale ทั่วประเทศ งบลงทุน 110,000 ล้านบาท ใน 5 ปี

ที่น่าสนใจคือ ในแผนการลงทุนทั้งหมดนี้ มี 2 โปรเจกต์ยักษ์ ที่จะพลิกโฉมย่านหรือเมืองในทำเลนั้น ๆ อย่างน่าจับตา

1. Mega Project ย่านรังสิต โครงการนี้จะเป็นโครงการที่ใหญ่ที่สุดของเซ็นทรัล

โดยไฮไลต์พื้นที่ของโครงการนี้ คือ 

- ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 750 ไร่ ทำเลติดถนนพหลโยธิน เชื่อมต่อทางด่วนโทลเวย์ มอเตอร์เวย์ M6 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สายรังสิต-ธรรมศาสตร์ และใกล้มหาวิทยาลัยหลัก อย่างธรรมศาสตร์, กรุงเทพ และรังสิต

- ซึ่งโครงการนี้จะเป็นโครงการที่ใหญ่ที่สุด เท่าที่กลุ่มเซ็นทรัลเคยทำมา ใหญ่กว่าโครงการ Central Chiangmai Airport ที่มีขนาด 130 ไร่ หรือโครงการ เซ็นทรั​​ล ภูเก็ต ที่มีขนาด 110 ไร่

- โครงการนี้ถือเป็น Super Regional Mall ที่เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่พิเศษ ซึ่งจะเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ ช่วยสร้างอาชีพและรองรับผู้คนจำนวนมากในย่านรังสิต-ธรรมศาสตร์

ไฮไลต์การออกแบบของโครงการนี้ คือ

- Nature-Integrated Living พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่เพื่อส่งเสริม Well-Being & Longevity 

- Multi-Generational Living เมืองที่มี Infrastructure ดี ออกแบบแบบ Universal Design รองรับคนทุกวัย

- Sustainable Living ระบบจัดการเมืองที่ยั่งยืน

- Walkable & Connected Living เมืองที่เดินได้จริง ลดการใช้พาหนะและลดมลพิษ

2. Central GR9 (เซ็นทรัล จีอาร์ไนน์) โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ย่านพระราม 9 

โดยไฮไลต์​พื้นที่ของโครงการนี้ คือ 

- ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 73 ไร่ โดยมีพื้นที่อาคารรวม (GBA) ขนาด 1,100,000 ตารางเมตร

- ช่วยยกระดับย่านพระราม 9 ให้เป็น Well-Established CBD แห่งอนาคต

ดีเทลโครงการประกอบด้วย

- ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 9 ซึ่งจะมีการรีโนเวตเพิ่มเติม

- อาคารสำนักงาน จำนวน 3 อาคาร ได้แก่ G Tower, R House (เดิมคือตึก Unilever) และ The Ninth Tower

โดยโปรเจกต์นี้มีแผนการพัฒนาโครงการ แบ่งเป็น 2 เฟส คือ

- เฟสแรก ปรับโฉมเซ็นทรัลพระราม 9 ใหม่ พร้อมขยายพื้นที่รีเทล โดยจะทยอยเปิดให้บริการช่วง ต้นปี 2571

- เฟสต่อไป คือขั้นตอนการเตรียมแผนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย และส่วนประกอบอื่น ๆ เพื่อผลักดันให้ย่านพระราม 9 เป็น The Future District

ถ้าดูเผิน ๆ 2 โปรเจกต์นี้ อาจเป็นแค่โครงการอสังหาฯ ขนาดใหญ่ 

แต่ถ้าดูให้ลึกขึ้นไปถึงวิธีคิดของคนสร้าง จะเห็นว่าสิ่งที่ Central Pattana กำลังทำ
คือการเปลี่ยนบทบาทของตัวเอง จากผู้พัฒนาศูนย์การค้า ไปสู่ผู้สร้างย่าน และวางผังเมือง

เพราะสุดท้ายแล้ว มูลค่าของอสังหาฯ อาจไม่ได้อยู่ที่ตัวอาคารเพียงอย่างเดียว

แต่อยู่ที่ว่า พื้นที่นั้น สามารถกลายเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตผู้คนได้มากแค่ไหน..