สรุป 3 กลยุทธ์ เซ็นทรัลพัฒนา ปั้น Central Park สู่ Bangkok’s World Stage ที่คนทั่วโลกต้องมา

- ล่าสุด เซ็นทรัลพัฒนา ประกาศความสำเร็จ ครบรอบ 1 ปี ศูนย์การค้า Central Park กวาดแทรฟฟิกกว่า 25 ล้านครั้ง ภายในปีแรก โดยกว่า 40% ของจำนวนแทรฟฟิกทั้งหมด มาจากนักท่องเที่ยวต่างชาติทั่วโลก

นอกจากนี้ ในส่วนอื่น ๆ ที่เป็น Mixed-Use ของโครงการ ก็ยังประสบความสำเร็จไม่แพ้กัน ไม่ว่าจะเป็น

- Central Park Offices ที่มีอัตราการเช่าพื้นที่กว่า 80%

- The Residences at Dusit Central Park ที่มียอดขายแล้ว 96%

รวมทั้งในส่วนของโรงแรม Dusit Thani Bangkok ที่ได้รับการยอมรับในระดับโลก ทั้ง MICHELIN Key และรางวัลระดับนานาชาติมากมาย ตั้งแต่ปีแรก

คำถามคือ เซ็นทรัลพัฒนา ปั้น Central Park อย่างไร ให้กลายเป็น Bangkok’s World Stage ที่คนทั่วโลกต้องมา ?

BrandCase สรุปกลยุทธ์ให้เป็นข้อ ๆ

1. สร้าง Mixed-Use ที่ทุกส่วนส่งคนหากัน

Central Park ถูกออกแบบให้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Dusit Central Park ที่รวมออฟฟิศ โรงแรม และที่พักอาศัยไว้ด้วยกัน

ตอนเช้ามีคนออกกำลังกายจากสวนลุมพินีแวะมากินกาแฟ ตอนกลางวันมีพนักงานออฟฟิศลงมาใช้บริการ ส่วนช่วงเย็นก็มีทั้งแขกโรงแรม ผู้อยู่อาศัย และคนที่มารับประทานอาหารหรือใช้เวลาบน Roof Park

พอเป็นแบบนี้ คนจึงหมุนเวียนเข้ามาตลอดวัน และทำให้พื้นที่เช่าของศูนย์การค้ามีผู้เช่าแล้ว 98% Central Park Offices มีอัตราการเช่าพื้นที่ 80% และ The Residences at Dusit Central Park มียอดขายแล้ว 96%

2. สร้างเหตุผลใหม่ให้คนต้องมา และอยากกลับมาอีกครั้ง

เซ็นทรัลพัฒนาใช้กลยุทธ์ Curated Newness คัดสรรกว่า 250 แบรนด์ โดยหลายแห่งเป็น First-in Thailand หรือ Exclusive Concepts ที่หาไม่ได้จากที่อื่น มารวมอยู่ใน Central Park ที่เดียว

เช่น Blue Bottle Coffee สาขาแรกในไทย และ ZARA Duplex Concept Store รูปแบบใหม่ล่าสุดในรอบกว่า 10 ปี

รวมถึงการสร้างคอนเทนต์ และประสบการณ์ ตลอดทั้งปี ทั้ง Food, Art, Music, Design, Events และ Culture ให้ทุกอย่างเชื่อมโยงกัน โดยมีผู้คนและคาแรกเตอร์ของย่านเป็นจุดเริ่มต้น 

นอกจากนี้ ยังมีการขยายฐานนักท่องเที่ยวต่างชาติ จากการสร้างการรับรู้ผ่าน Global Creators และ Partners 

ทำให้ Central Park เป็นหนึ่งในจุดหมายที่แบรนด์เลือกใช้ในการเปิดตัวสิ่งใหม่ในกรุงเทพฯ และเป็น Must-Visit Global Destination ที่ผู้คนทั่วโลกต้องมา

3. เชื่อมโครงการเข้ากับตัวตนของกรุงเทพฯ

มีการนำเอกลักษณ์ของสีลม พระราม 4 สวนลุมพินี และวัฒนธรรมของย่านมาผสมผสานกับการออกแบบสถาปัตยกรรม การตกแต่งภายใน และการจัดวางแลนด์สเคป 

รวมถึงการเปิดพื้นที่ให้ศิลปะ ดนตรี การออกแบบ และวัฒนธรรมจากทั่วโลกมาพบกับความคิดสร้างสรรค์ของกรุงเทพฯ ผ่านศิลปินระดับโลก และความร่วมมือระหว่างวัฒนธรรม

เพื่อสร้าง Cultural Moment ใหม่ให้กับเมือง จนเกิดเป็น World-Class Design และทำให้ Central Park เป็นจุดหมายที่มีคาแรกเตอร์ของกรุงเทพฯ อย่างชัดเจน

เพราะในวันที่ซื้อของออนไลน์ได้แทบทุกอย่าง ศูนย์การค้าจึงต้องมีประสบการณ์ ที่ผู้คนหาไม่ได้จากหน้าจอนั่นเอง..