ถอดโมเดล SANSIRI Affiliate เมื่อแสนสิริเปลี่ยน “ความเชื่อมั่น” ให้เป็นยอดขายอสังหาฯ 200 ล้าน

Affiliate Marketing อาจไม่ใช่เรื่องใหม่สำหรับสินค้าออนไลน์ราคาหลักร้อยหรือหลักพันบาท

แต่คำถามคือ โมเดลนี้จะใช้ได้กับ “บ้านและคอนโด” มูลค่าหลักล้านบาท ที่ใช้เวลาตัดสินใจนาน และเกี่ยวข้องกับอนาคตของชีวิตได้อย่างไร

BrandCase ชวนหาคำตอบผ่านกรณีของ SANSIRI Affiliate โปรแกรมที่เปิดให้ Creator และคนทั่วไป เข้ามาแนะนำโครงการของแสนสิริ

ผลลัพธ์คือ ในรอบปีที่ผ่านมา SANSIRI Affiliate สร้างยอดขายรวม หรือ GMV ทะลุ 200 ล้านบาท
มีผู้สมัครเกือบ 4,000 คน ผ่านการคัดเลือกกว่า 60%

ค่าคอมมิชชันสูงสุดทะลุ 1.5 ล้านบาทต่อสัญญา* และมีผู้สร้างรายได้เสริมจากโครงการได้สูงสุดกว่า 200,000 บาทต่อเดือน

ทั้งหมดนี้เกิดขึ้นในจังหวะที่พฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนไป ตลาด E-Commerce ไทยยังเติบโตประมาณ 20% ต่อปี และทราฟฟิกบนสมาร์ตโฟนสูงถึง 77%

ขณะเดียวกันกลุ่ม Millennials และ Gen Z เริ่มตัดสินใจจากคอนเทนต์ เรื่องราว และรีวิวจากคนที่ไว้ใจ มากกว่าโฆษณาแบบเดิม

แสนสิริจึงหยิบพฤติกรรมนี้มาต่อยอดกับสินค้าที่ตัดสินใจยากกว่า ใช้ความเชื่อใจสูงกว่า และมีมูลค่าสูงกว่า อย่างบ้านและคอนโดฯ

คำถามคือ แสนสิริทำอย่างไร ถึงทำให้ Affiliate Marketing กลายเป็นช่องทางขายอสังหาฯ หลักล้านบาทได้ ?
BrandCase สรุปให้ แบบเข้าใจง่าย ๆ

1. แสนสิริมองว่า Creator ไม่ใช่แค่คนโพสต์ขาย แต่คือคนสร้างความเชื่อใจ

บ้านและคอนโดฯ ไม่ใช่สินค้าที่คนเห็นแล้วกดซื้อทันที เพราะเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ ที่เกี่ยวข้องกับเงินก้อนใหญ่ ครอบครัว ไลฟ์สไตล์ การเดินทาง และอนาคตของชีวิต

โจทย์สำคัญของการขายอสังหาฯ คือ การลด “ความไม่มั่นใจ” ของผู้ซื้อให้ได้ก่อน เพราะก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ผู้ซื้อไม่ได้ต้องการแค่ข้อมูลโครงการ แต่ต้องการความมั่นใจว่า โครงการนั้นเหมาะกับชีวิตจริงของเขาหรือไม่ ตรงนี้เองที่ Creator เข้ามาช่วยเติมเต็มได้ดี

เพราะ Creator ไม่ได้มีแค่ยอดผู้ติดตาม แต่มี “ความเชื่อใจ” ที่ผู้ชมมอบให้ ทำให้สามารถเล่าโครงการอสังหาฯ ผ่านมุมที่ใกล้ชีวิต เข้าใจง่าย และน่าเชื่อถือกว่าการสื่อสารจากแบรนด์เพียงอย่างเดียว

แสนสิริจึงวาง SANSIRI Affiliate เป็นโมเดล Trust-Led Affiliate ที่ให้ Creator ไม่ได้ทำหน้าที่แค่โพสต์ขายบ้าน แต่ช่วยแปลข้อมูลโครงการให้กลายเป็นเรื่องที่ผู้ซื้อเข้าใจง่ายขึ้นและเชื่อใจมากขึ้น ได้แก่

- CONTENT
Creator ครีเอตวิดีโอหรือโพสต์เกี่ยวกับบ้านและคอนโดฯ ของแสนสิริ

- CONNECT
แชร์คอนเทนต์ผ่านช่องทางออนไลน์ของตัวเอง เพื่อเชื่อมกับกลุ่มผู้ชมที่ไว้วางใจ

- COMMISSION
รับค่าตอบแทนเมื่อเกิดผลลัพธ์ตามเงื่อนไข

นี่คือจุดที่ทำให้ SANSIRI Affiliate แตกต่างจาก Affiliate Marketing แบบทั่วไป เพราะแสนสิริไม่ได้ใช้ Creator เพื่อปิดการขายในโพสต์เดียว แต่ใช้ Creator เป็นด่านแรกของความเชื่อใจ ที่ช่วยเปิดประตูให้ผู้ซื้อเดินเข้าสู่ Funnel ได้ง่ายขึ้น

2. แสนสิริไม่ได้ปล่อยให้ Creator ขายเอง แต่สร้างระบบรองรับทั้ง Ecosystem

การขายอสังหาฯ ต่างจากการขายสินค้าทั่วไป ถ้าแบรนด์ให้แค่ลิงก์กับค่าคอมมิชชัน โอกาสไปต่อจึงมีจำกัด

เพราะบ้านและคอนโดฯ เป็นสินค้าที่ต้องใช้ข้อมูลมาก ใช้เวลาตัดสินใจนาน และต้องมีระบบหลังบ้านมาช่วยรองรับความสนใจของผู้ซื้อ

สิ่งที่แสนสิริทำ จึงไม่ใช่แค่เปิดโปรแกรม Affiliate แล้วปล่อยให้ Creator ไปขายเอง แต่สร้างระบบรองรับให้ Creator ขายได้จริง ทั้งบนออนไลน์และออฟไลน์ ทั้ง Dashboard ติดตามยอด, ทีมแอดมินคอยซัปพอร์ต, ระบบ AI และ Data Insights, เครื่องมือช่วยขาย รวมถึง E-Learning อย่าง Creator Sellciety

ทั้งหมดนี้ทำให้ Creator ไม่ได้เริ่มจากศูนย์ แต่มีข้อมูล เครื่องมือ และทีมสนับสนุนอยู่ข้างหลัง

ผลคือ Creator เข้าใจสินค้าได้ดีขึ้น เล่าโครงการได้แม่นขึ้น และส่งต่อผู้สนใจเข้าสู่กระบวนการขายได้เป็นระบบมากขึ้น

ที่สำคัญ แสนสิริยังขยาย Ecosystem นี้ออกไปนอกกรุงเทพฯ ผ่านการจัดกิจกรรมออนทัวร์ในหัวเมืองใหญ่ เช่น SANSIRI Affiliate LIVE IN Phuket ที่ The Society Phuket และ SANSIRI Affiliate LIVE IN Khonkaen ที่โครงการ เดอะ เบส ศรีจันทร์ - ขอนแก่น

เพื่อเปิดโอกาสให้ Creator ท้องถิ่นเข้ามาเป็นพันธมิตร และช่วยเล่าโครงการของแสนสิริจากมุมของคนที่เข้าใจพื้นที่จริง เพราะอสังหาฯ เป็นสินค้าที่ผูกกับทำเลโดยตรง คนซื้อไม่ได้อยากรู้แค่ว่าโครงการสวยไหม

แต่อยากรู้ว่าพื้นที่นั้นใช้ชีวิตจริงเป็นอย่างไร เดินทางสะดวกแค่ไหน สังคมรอบโครงการเป็นแบบไหน และทำเลนั้นเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของตัวเองหรือไม่

การดึง Creator ท้องถิ่นเข้ามา จึงช่วยให้แสนสิริเล่าโครงการได้ลึกกว่าโฆษณาทั่วไป เพราะ Creator กลุ่มนี้ไม่ได้แค่รู้จักคอนเทนต์ แต่ยังเข้าใจบริบทของเมือง ย่าน และพฤติกรรมของคนในพื้นที่

ขณะเดียวกัน แสนสิริยังเปิดตัวแคมเปญ Insight Creator by SANSIRI Affiliate เพื่อดึงพนักงานแสนสิริเข้ามาเป็น “คนวงใน” ที่ช่วยเล่าเรื่องโครงการจากประสบการณ์จริง

จุดนี้ทำให้ SANSIRI Affiliate ไม่ได้เป็นแค่เครือข่าย Creator ภายนอก แต่กลายเป็น Ecosystem ของคนเล่าเรื่องอสังหาฯ ที่มีทั้ง Creator ทั่วไป Creator ท้องถิ่น และพนักงานแสนสิริ ช่วยเชื่อมความสนใจของผู้ซื้อเข้าสู่กระบวนการขายได้เป็นระบบมากขึ้น

3. ถอดสูตรปั้น Creator ให้กลายเป็นคนขายอสังหาฯ ยุคใหม่ของแสนสิริ

อีกจุดที่ทำให้ SANSIRI Affiliate ไม่ใช่แค่โปรแกรมหารายได้เสริมทั่วไป คือแสนสิริไม่ได้หยุดอยู่ที่การให้ลิงก์หรือเครื่องมือขาย แต่ยังพยายามอัปสกิล Creator ให้เข้าใจการขายอสังหาฯ อย่างเป็นระบบมากขึ้น

เพราะการขายบ้านและคอนโดฯ ไม่ได้อาศัยแค่คอนเทนต์ที่ดูดี แต่ต้องเข้าใจทั้งโครงการ ทำเล กลุ่มเป้าหมาย Pain Point ของผู้ซื้อ และวิธีเปลี่ยนข้อมูลเหล่านี้ให้กลายเป็นคอนเทนต์ที่นำไปสู่ยอดขายได้จริง

ที่ผ่านมา แสนสิริจัดกิจกรรมเพื่ออัปสกิล Creator อย่างต่อเนื่อง อาทิ การจัดงาน Creator Connect #2 by SANSIRI Affiliate ที่รวมทั้งมุมมองเรื่อง Future of Property Affiliate และเวิร์กช็อปด้าน AI เช่น AI Creator Toolkit 2026 และ AI Workflow for Property Affiliate 

เพื่อช่วยให้ Creator ใช้ AI เลือกเครื่องมือให้เหมาะกับงาน วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมาย หา Key Selling Point ของโครงการ และวาง Workflow คอนเทนต์ได้ครบตั้งแต่ Insight ไปจนถึง Conversion

นี่ทำให้ Ecosystem ของ SANSIRI Affiliate มีโอกาสเติบโตต่อได้ เพราะ Creator ไม่ได้มีแค่แรงจูงใจจากค่าคอมมิชชัน แต่มีทั้งความรู้ เครื่องมือ และ Community ที่ช่วยให้พัฒนาไปพร้อมกับแบรนด์

มาถึงตรงนี้ จะเห็นว่า เบื้องหลังความสำเร็จของ SANSIRI Affiliate ไม่ได้เกิดจากการนำโมเดล Affiliate แบบเดิมมาใช้กับอสังหาฯ ตรง ๆ แต่แสนสิริ เลือกที่จะออกแบบโมเดลใหม่ให้เหมาะกับสินค้าหลักล้านบาท จนเปลี่ยนคอนเทนต์ให้กลายเป็นยอดขายอสังหาฯ กว่า 200 ล้านบาทได้จริง

และในปี 2026 แสนสิริยังตั้งเป้ายอดขายผ่านแพลตฟอร์ม E-Commerce รวมกว่า 700 ล้านบาท ทั้งจาก LINEOA Live Commerce และ Sansiri Affiliate Program

กรณีของ SANSIRI Affiliate จึงสะท้อนภาพใหม่ของการขายอสังหาฯ ว่าในยุคนี้ แบรนด์ไม่ได้แข่งกันแค่ทำเล ราคา หรือโปรโมชัน แต่แข่งกันที่ว่า ใครสร้างเครือข่ายความเชื่อใจรอบแบรนด์ได้แข็งแรงกว่ากัน

สำหรับคนที่มองเห็นโอกาสในตลาดอสังหาฯ และอยากต่อยอดทักษะคอนเทนต์ให้กลายเป็นรายได้รูปแบบใหม่ แสนสิริพร้อมเปิดประตูต้อนรับ Creator และคนทั่วไปเข้าสู่ Ecosystem ดิจิทัลของ SANSIRI Affiliate ภายใต้แนวคิด “โพสต์ปุ๊บ จองปั๊บ รับสูงสุด 1.5 ล้านบาท”*

ผู้ที่สนใจเข้าร่วมโครงการ สามารถติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมและสมัครได้ที่ แพลตฟอร์มออนไลน์ของแสนสิริ
https://siri.ly/KbVi5V6

#CreatorConnectbySANSIRIAffiliate
#SANSIRIAffiliate

*หมายเหตุ : เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด