สรุปกลยุทธ์ ที่ AP ใช้ เพื่อพิชิตยอดขายคอนโด 13,000 ล้านบาท ภายในปี 2566 นี้

AP Thailand x BrandCase

ถ้าถามว่า ธุรกิจไหน ที่ถือว่าผ่านจุดต่ำสุด และกำลังส่งสัญญาณบวกอย่างน่าจับตามองเวลานี้ ?
หนึ่งในนั้น คือ ตลาดคอนโดมิเนียม

เห็นได้จากอัตราการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ ยอดขาย รวมถึงยอดโอน ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องในอุตสาหกรรม

ถ้าไปดูผลงานของ AP ในช่วง 10 เดือนแรกในปีที่ผ่านมา จะพบว่า กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม สามารถสร้างยอดขายสุทธิ (Net Presale) ได้มากถึง 10,713 ล้านบาท

เติบโตมากถึง 180% เมื่อเทียบกับยอดขายทั้งปีของปี 2020 ที่เผชิญวิกฤตการณ์ใหญ่
และเติบโตขึ้น 15.8% หากเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า

เบื้องหลังความสำเร็จที่เกิดขึ้น ไม่ได้มาจากอานิสงส์ของตลาดที่ฟื้นตัวเท่านั้น
แต่ยังมาจากการวางกลยุทธ์แบรนด์อย่างรัดกุม บวกกับกลยุทธ์เชิงรุกที่ทำให้ AP เชื่อมั่นว่า ในปี 2566 กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม จะพิชิตเป้ายอดขายสุทธิไว้ที่ 13,000 ล้านบาทได้สำเร็จ

แล้วกลยุทธ์ที่ AP ในฐานะผู้นำคอนโดมิเนียมเพื่อคนเมือง เป็นอย่างไร ?
BrandCase จะสรุปให้ฟัง แบบเข้าใจง่าย ๆ

อย่างที่รู้กันว่า หนึ่งในจุดแข็งสำคัญของ AP นอกจากจะมีการปรับเปลี่ยนวิธีคิดในการพัฒนาโครงการอยู่เสมอ เพื่อให้ทันกับยุคสมัยและไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภค
AP ยังมี Brand Portfolio ที่ครอบคลุมทุกเซกเมนต์ ตั้งแต่ระดับลักชัวรีไปจนถึงแมสเซกเมนต์

แต่แม้จะมีโปรดักต์ที่ดีแค่ไหน อีกหนึ่งหัวใจสำคัญที่ขาดไม่ได้ ในการปั้นแบรนด์ ก็คือ การสื่อสารจุดยืนของแบรนด์

เพราะจุดยืนของแบรนด์ คือ แกนหลักที่จะสะท้อนไปสู่รายละเอียดของการออกแบบโครงการต่าง ๆ ของ AP
ให้พร้อมตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าในทุกมิติ

ที่สำคัญยังเป็นการสร้างความผูกพัน และทำให้แบรนด์เข้าไปนั่งในใจผู้บริโภคได้ครบในทุกเซกเมนต์

ด้วยเหตุผลนี้เอง จึงทำให้ AP ตัดสินใจ Refresh Brand Tagline ภาษาไทย ของทั้ง 4 แบรนด์
เพื่อให้สอดคล้องกับแนวคิด “เริ่มชีวิตที่อยากใช้ AP คอนโด” ได้แก่

- THE ADDRESS เพรสทีจ-ลักซ์ คอนโดมิเนียม ระดับราคา 250,000 บาท/ตร.ม.
มาพร้อมจุดยืน Create Your Own Etiquette ชีวิตสุนทรียะเหนือระดับ

- RHYTHM ลักชัวรีคอนโดมิเนียม ระดับราคา 160,000-220,000 บาท/ตร.ม.
มาพร้อมจุดยืน Obsession for Perfection พิถีพิถันเพื่อชีวิตสมบูรณ์แบบ

- LIFE ไฮคลาสคอนโดมิเนียม ระดับราคา 100,000-160,000 บาท/ตร.ม.
มาพร้อมจุดยืน Platform of Success ยกระดับชีวิตสู่ความสำเร็จ

- ASPIRE คอนโดมิเนียมแมสเซกเมนต์ที่ดีที่สุด ระดับราคา 60,000-100,000 บาท/ตร.ม.
มาพร้อมจุดยืน Live as You ASPIRE อิสระในทุกมิติของชีวิต

นอกจากนี้ เพื่อตอกย้ำจุดยืนของแบรนด์คอนโดมิเนียม ให้เป็นที่จดจำของกลุ่มคนเมือง
AP ยังปล่อยหนังโฆษณาออนไลน์ 4 ตัว เพื่อนำเสนอจุดต่างของคอนโดมิเนียม AP ที่มั่นใจว่า เหนือกว่าในทุกมิติ และครบทุกคำตอบที่คนรุ่นใหม่มองหา

ความน่าสนใจคือ ตัวหนังโฆษณาดังกล่าว เป็นการต่อยอดมาจากอินไซต์ของลูกค้ายุคนี้ ที่ไม่ใช่แค่เลือกเก่ง แต่ยังขยันเปรียบเทียบ เพื่อหาคอนโดมิเนียมที่เหมาะกับชีวิตของตัวเองมากที่สุด

AP จึงตั้งใจสะท้อนให้เห็นว่า คอนโดมิเนียม AP ทั้ง 4 แบรนด์ สามารถตอบโจทย์ชีวิตของผู้อยู่อาศัยได้จริง​

ไม่ว่าจะเป็น การออกแบบพื้นที่ใช้สอย ที่เติมเต็มพื้นที่การใช้ชีวิตในทุกรูปแบบ ตอบโจทย์คนทำงานที่ต้องการความอิสระ และกลุ่มครอบครัวที่เน้นการใช้เวลาร่วมกัน
รวมถึงพื้นที่ส่วนกลาง ที่ตอบโจทย์ทั้ง Active Life หรือ Passive Life

ถึงขนาดว่า ใครที่มาเจอคอนโดมิเนียม AP ที่ใช่กับสิ่งที่มองหาแล้ว ก็หยุดคิดถึงชีวิตที่คอนโดมิเนียม AP ไม่ได้

นอกจากกลยุทธ์ที่กล่าวมา ในช่วงโค้งสุดท้ายของปี AP ยังเตรียมเปิดตัว 2 โครงการใหม่ มูลค่า 7,300 ล้านบาท เพื่อมาเสริมทัพอีก 13 โครงการที่อยู่ระหว่างการขาย และการโอนกรรมสิทธิ์ ได้แก่

- ASPIRE วิภา-วิคตอรี่
คอนโดมิเนียมสูง 29 ชั้น จำนวน 593 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,300 ล้านบาท

- RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค
คอนโดมิเนียมร่วมทุน คอนโดมิเนียมสูง 29 ชั้น จำนวน 577 ยูนิต มูลค่าโครงการ 5,000 ล้านบาท
​
แล้วจุดเด่นของโครงการใหม่ AP สำหรับ​ ASPIRE วิภา-วิคตอรี่
ถือเป็นคอนโดมิเนียมในเวอร์ชันใหม่ที่ AP ตั้งใจพัฒนาขึ้น ให้ตอบโจทย์ดีมานด์ และไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมายในทำเลนี้โดยเฉพาะ

โดย AP ทำการบ้านหนัก ตั้งแต่การไปสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมในย่านดินแดง ราชปรารภ เชื่อมต่ออนุสาวรีย์ชัยฯ และย่านวิภาวดี​ จนพบว่า ไม่มีโครงการใหม่เปิดตัวมานานกว่า 5 ปี

โดยโครงการที่เปิดตัวก่อนหน้านี้ ซึ่งมีราคาขายเฉลี่ยที่ 115,000-155,000 บาท/ตร.ม.
และมี 2 ใน 4 โครงการ ที่ขายหมดเป็นที่เรียบร้อยแล้ว​

ส่วนซัปพลายที่คงเหลือขายอยู่ ณ ปัจจุบัน ก็มีอยู่ประมาณ 100 ยูนิตเท่านั้น

ดังนั้น การเปิดตัวโครงการ ​ASPIRE วิภา-วิคตอรี่ จึงถือว่าเป็นจังหวะที่ดีมาก ๆ

ยิ่งพอบวกกับจุดเด่นของโครงการ ที่พัฒนาขึ้นภายใต้คอนเซปต์ Convergence Living as you desire
ที่ต้องบอกว่า สมกับเป็นโครงการที่ตอบโจทย์ทั้งคนที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียม เพื่ออยู่เองหรือลงทุน

เพราะนอกจาก ASPIRE วิภา-วิคตอรี่ จะประเดิมเลย์เอาต์ห้องชุดแบบใหม่
ซึ่งถือเป็นครั้งแรกของแบรนด์ ASPIRE

ยังพร้อมมอบอิสระในทุกมิติของชีวิต ด้วยดิไซน์ห้องชุดแบบใหม่ที่มีให้เลือกมากถึง 18 แบบ
มีทั้งห้องชุดแบบ ALL NEW SIMPLEX 11 ดิไซน์ ขนาด 26.5-60 ตร.ม. มาพร้อม Flexible Area สำหรับปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์

และห้องชุดเพดานสูงแบบ ALL NEW VERTIPLEX 7 ดิไซน์ ขนาด 26-46 ตร.ม. มีการเพิ่มห้องน้ำชั้นบน เพื่อความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย

ส่วนทำเลของโครงการก็ต้องบอกว่า หาไม่ได้ง่าย ๆ นอกจากจะใกล้อนุสาวรีย์ชัยฯ เชื่อมต่อวิภาวดี-รังสิต
ยังแวดล้อมด้วย Medical Center มากถึง 17 แห่ง
สามารถเชื่อมต่อไปยังทำเลอื่น ๆ ทั้งกรุงเทพฯ ชั้นใน ชั้นนอก และปริมณฑลได้อย่างสะดวก

หรือสำหรับวันไหนที่ต้องการพักผ่อน หรือรีชาร์จพลังจากวันที่เหนื่อยล้า
สามารถดื่มด่ำกับพื้นที่ส่วนกลางที่จัดเต็มมากถึง 3 ชั้น ด้วยฟังก์ชันกว่า 20 จุด บนพื้นที่กว่า 3,500 ตร.ม.

สนนราคาเริ่มต้น เพียง 98,000 บาท/ตร.ม. ห้องชุด 1 ห้องนอน เริ่ม 2.79 ล้านบาท*
ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท*
ที่ https://www.apthai.com/th/condominium/aspire-vibha-victory

อีกหนึ่งโครงการที่ต้องบอกว่า น่าสนใจไม่แพ้กัน คือ RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค
พัฒนาขึ้นภายใต้คอนเซปต์ Bluechip Design Residence ต้นแบบ Super Condominium

ตัวโครงการตั้งอยู่ตรงข้ามไอคอนสยาม และห่างเพียง 100 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีเจริญนคร

ราคาเริ่มต้น 159,000 บาท/ตร.ม. เปิดชมห้องตัวอย่างครั้งแรก 25-26 พฤศจิกายนนี้
ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 300,000 บาท*
ที่ https://www.apthai.com/th/condominium/rhythm-charoennakhon-iconic

ทั้งหมดนี้ คือ กลยุทธ์หลัก ๆ ของ AP คอนโด ที่ต้องบอกว่า AP ทำการบ้านมาอย่างดี
และเมื่อบวกกับภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมที่มีแนวโน้มสดใส​
จึงทำให้ AP เองมั่นใจว่า จะสามารถทำยอดขายสุทธิ 13,000 ล้านบาท ได้สำเร็จตามที่ตั้งไว้อย่างแน่นอน​

Reference
-งานแถลงข่าว AP