ทำไม CP AXTRA ถึงลงทุนสร้าง Happitat บนทำเลบางนา

Happitat คือ อาณาจักรแห่งความสุขและจุดหมายปลายทางไลฟ์สไตล์รูปแบบใหม่ ของ CP AXTRA บนพื้นที่กว่า 200,000 ตารางเมตร ย่านบางนา

โดยคำว่า Happitat มาจาก Happiness = ความสุข กับ Habitat = ถิ่นที่อยู่อาศัย
เมื่อรวมกันจึงกลายเป็นอาณาจักรแห่งความสุข

โครงการนี้จึงถูกวางตำแหน่งเป็น New Global Landmark of Happiness โดยใช้ความสุขเป็นแกนกลางของการออกแบบ ผสานธรรมชาติ อาหาร สุขภาพ การเรียนรู้ ความบันเทิง และพื้นที่ทำงานไว้ในจุดหมายเดียว

ทำไม CP AXTRA จึงเลือกพัฒนาโครงการรูปแบบนี้ และเหตุใด บางนา จึงถูกเลือกเป็นทำเลยุทธศาสตร์ ?
BrandCase สรุปให้ แบบเข้าใจง่าย ๆ

หัวใจของ Happitat คือโมเดลที่เรียกว่า Happiness-Led Destination หรือการพัฒนาจุดหมายปลายทางโดยมีความสุขเป็นตัวนำ
เริ่มต้นจากการสร้างช่วงเวลาดี ๆ ให้เกิดขึ้นภายในพื้นที่ ก่อนพัฒนาเป็นความสัมพันธ์ระหว่างผู้คน แบรนด์ และชุมชน และนำไปสู่ความทรงจำที่ทำให้ผู้คนอยากกลับมาใช้บริการอีก

โดยพื้นที่ทั้งหมด จะแบ่งเป็นอาคารหลัก 3 อาคาร คือ

- Bloominas พื้นที่ไลฟ์สไตล์ อาหาร สุขภาพ และเวลเนส
- Wonderwild ศูนย์กลางกิจกรรมสำหรับครอบครัว การเรียนรู้ และพื้นที่สำนักงาน The Hilltop Offices
- Festie Town พื้นที่จัดกิจกรรม อิเวนต์ และการแสดงตลอดทั้งปี พร้อม Lumis Theater Hall ที่รองรับได้ 400 คน

Happitat จึงผสานธรรมชาติ ไลฟ์สไตล์ สุขภาพ การเรียนรู้ ความบันเทิง และพื้นที่ทำงานไว้ในโครงการเดียว

โครงสร้างดังกล่าวทำให้ Happitat สามารถรองรับผู้ใช้บริการได้หลากหลายกลุ่ม ตั้งแต่เด็ก ครอบครัว คนทำงาน ผู้ประกอบการ ไปจนถึงผู้สูงอายุ รวมถึงรองรับความต้องการที่แตกต่างกันในแต่ละช่วงเวลาของวัน

อีกหนึ่งจุดเด่นของ Happitat คือการนำแนวคิดด้านสุขภาพและความยั่งยืนเข้าไปอยู่ในกระบวนการออกแบบตั้งแต่ต้น หรือ Sustainability by Design

- พื้นที่ป่าเมืองขนาดกว่า 30 ไร่ ที่เชื่อมต่อกับโครงการ
ซึ่งทำหน้าที่เสมือนปอดเมืองบางนา พร้อมกระจายพื้นที่สีเขียวเข้าไปยังส่วนต่าง ๆ ของโครงการ

- ตัวอาคารมีการใช้กระจกและออกแบบ Facade
เพื่อรับแสงธรรมชาติ มีระบบกรองและเติมอากาศจากภายนอกเข้าสู่ภายใน เพื่อให้อากาศภายในอาคารเหมาะกับการใช้ชีวิต

นอกจากนี้ โครงการยังวางเป้าหมาย Zero Waste to Landfill หรือลดปริมาณขยะที่ต้องนำไปฝังกลบให้เป็นศูนย์ โดยมองการจัดการขยะเป็นส่วนหนึ่งของระบบการดำเนินงาน ไม่ใช่เพียงกิจกรรมรณรงค์ระยะสั้น

ในเชิงธุรกิจ แนวทางเหล่านี้ช่วยสร้างคุณภาพของพื้นที่ เพิ่มความน่าใช้งานในระยะยาว และตอบโจทย์ผู้เช่า พันธมิตร ตลอดจนผู้บริโภคที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพและสิ่งแวดล้อมมากขึ้น

พูดง่าย ๆ คือ ความยั่งยืนของ Happitat ถูกวางให้เป็นส่วนหนึ่งของคุณค่าของสินค้า ซึ่งในที่นี้ก็คือพื้นที่และประสบการณ์ทั้งหมดภายในโครงการ

แล้วทำไม CP AXTRA จึงพัฒนาโครงการ Happitat ขึ้นมา ?

1. นำจุดแข็งของธุรกิจในเครือมาพัฒนาเป็นคอนเซปต์ใหม่

นอกจาก ธุรกิจค้าส่งและค้าปลีกอย่าง Makro และ Lotus’s แล้ว CP AXTRA ยังมีประสบการณ์ในการบริหารพื้นที่เช่าศูนย์การค้า รวมถึงมีเครือข่ายผู้ประกอบการ ซัปพลายเออร์ สมาชิก และพันธมิตรจำนวนมาก

บริษัทจึงสามารถนำจุดแข็งเหล่านี้มาประกอบกันเป็นประสบการณ์ภายใน Happitat ผ่านคอนเซปต์เฉพาะของธุรกิจในเครือ เช่น

- AXTRA Club ศูนย์รวมสินค้าและแบรนด์ที่คัดสรรจากทั่วโลกกว่า 5,000 รายการ
- Lotus’s PRIVÉ Market พรีเมียมซูเปอร์มาร์เก็ตภายใต้แนวคิด Premium Fresh & Lifestyle Hub
- 7-Eleven Concept Store ร้านสะดวกซื้อรูปแบบใหม่ ยกระดับประสบการณ์ร้านสะดวกซื้อในรูปแบบที่แตกต่าง

- True Branding Shop & TrueSphere จุดหมายแห่งใหม่ของการเชื่อมต่อคอมมูนิตี้ พร้อมมอบประสบการณ์การบริการระดับ Super First Class จาก TrueSphere

เมื่อรวมกับร้านอาหารกว่า 100 แบรนด์ เมนูกว่า 3,000 รายการ สถาบันการเรียนรู้มากกว่า 15 แห่ง พื้นที่อิเวนต์ โรงละคร และกิจกรรมสำหรับครอบครัว

Happitat จึงมีแม่เหล็กดึงดูดผู้ใช้บริการหลายชุดทำงานร่วมกัน

2. ตอบรับพฤติกรรมผู้บริโภคที่ต้องการพื้นที่ใช้ชีวิตครบวงจร
ผู้บริโภคยุคใหม่ต้องการพื้นที่ที่สามารถกิน ช็อปปิง เรียนรู้ ทำงาน ออกกำลังกาย พักผ่อน และใช้เวลากับครอบครัวได้ในการเดินทางครั้งเดียว

ดังนั้น ยิ่งพื้นที่ตอบโจทย์กิจกรรมได้หลากหลาย ก็ยิ่งมีโอกาสสร้าง Traffic ได้ตลอดทั้งวัน เพิ่มระยะเวลาการใช้บริการ และช่วยให้ผู้เช่าภายในโครงการได้รับประโยชน์จาก Traffic ที่หมุนเวียนข้ามหมวดธุรกิจ

แล้วทำไมต้องเป็นบางนา ?

1. ทำเลยุทธศาสตร์ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก

เนื่องจากบางนา เป็นพื้นที่ที่กำลังขยายตัว จากทั้งโครงการที่อยู่อาศัย ธุรกิจ สำนักงาน โรงเรียนนานาชาติ และบริการด้านไลฟ์สไตล์

ในเวลาเดียวกัน ยังเป็นประตูเชื่อมกรุงเทพฯ กับสนามบินสุวรรณภูมิ จังหวัดสมุทรปราการ และพื้นที่เศรษฐกิจภาคตะวันออก ทำให้มีฐานลูกค้าและกำลังซื้อเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

CP AXTRA จึงมองเห็นโอกาสในการเข้ามาปักหมุด Happitat ให้เป็นแลนด์มาร์กแห่งความสุข รองรับการเติบโตของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกในระยะยาว

2. มีฐานผู้บริโภคหลายกลุ่มซ้อนทับกันอยู่

ไม่ว่าจะเป็นครอบครัวในโครงการที่อยู่อาศัย คนทำงาน ผู้ประกอบการ ชุมชนดั้งเดิม ชาวต่างชาติ ตลอดจนกลุ่มที่เดินทางเชื่อมต่อกับพื้นที่เศรษฐกิจฝั่งตะวันออก

ฐานผู้ใช้บริการที่หลากหลายเช่นนี้เหมาะกับ Happitat ซึ่งไม่ได้วางตัวเป็นศูนย์การค้าสำหรับกลุ่มใดกลุ่มหนึ่ง แต่เป็น Destination สำหรับผู้คนหลายเจเนอเรชัน

3. ศูนย์รวมโรงเรียนอินเตอร์ชั้นนำ

เช่น Bangkok Patana School, Concordian International School, D-PREP International School และ The American School of Bangkok Green Valley Campus

รวมถึงแคมปัสเดิมของ VERSO International School ซึ่งอยู่ระหว่างการเปลี่ยนผ่านสู่ Wycombe Abbey International School Bangkok

ทั้งหมดนี้ เป็นแม่เหล็กสำคัญดึงดูดครอบครัวและนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติเข้าสู่พื้นที่

4. พื้นที่ขนาดใหญ่เอื้อต่อการพัฒนาโครงการแบบ Destination

โครงการแบบ Destination ต้องการพื้นที่มากพอสำหรับสร้างทั้งอาคาร พื้นที่สีเขียว อิเวนต์ สำนักงาน และกิจกรรมหลายประเภท การพัฒนารูปแบบนี้ในทำเลศักยภาพจึงช่วยให้สามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และสร้างคุณค่าให้กับพื้นที่โดยรอบ

CP AXTRA จึงพัฒนาโครงการขนาดใหญ่กว่า 200,000 ตารางเมตร ในทำเลที่ยังเชื่อมต่อกับกรุงเทพฯ และพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญ

นี่คือความได้เปรียบที่ทำให้ Happitat สามารถวางตัวเป็น จุดหมายปลายทางมากกว่าศูนย์การค้าที่รองรับเฉพาะคนในรัศมีใกล้เคียง

อ่านมาถึงตรงนี้ คงเห็นแล้วว่า Happitat คือภาพสะท้อนการเปลี่ยนบทบาทของ CP AXTRA จากผู้ดำเนินธุรกิจค้าปลีก สู่ผู้พัฒนาระบบนิเวศแห่งการใช้ชีวิตที่สร้างคุณค่าร่วมให้ผู้คน ชุมชน เศรษฐกิจ และสิ่งแวดล้อม พร้อมวางบางนาเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางสำคัญแห่งใหม่ของภูมิภาค

ที่สำคัญ ก่อนหน้านี้ CP AXTRA เดินหน้ากลยุทธ์ “Happy & Healthy Mall” ที่ยกระดับศูนย์การค้าในเครือให้เป็นพื้นที่ความสุขของชุมชน

Happitat จึงเป็นการต่อยอดกลยุทธ์ดังกล่าวสู่แฟลกชิประดับภูมิภาค ด้วยจุดแข็งของทำเลบางนา ความเชี่ยวชาญด้านค้าปลีกและการบริหารพื้นที่ รวมถึงเครือข่ายพันธมิตรที่ครอบคลุม

ผลลัพธ์คือจุดหมายปลายทางแห่งความสุขแห่งใหม่ที่เชื่อมโยงผู้บริโภค ผู้ประกอบการ และชุมชน พร้อมสะท้อนการขยับบทบาทของ CP AXTRA จากผู้ดำเนินธุรกิจค้าส่งและค้าปลีก สู่การสร้างพื้นที่และประสบการณ์ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่หลากหลาย และวางบางนาให้เป็นจุดหมายปลายทางสำคัญแห่งใหม่ของภูมิภาคนั่นเอง..