ถอดกลยุทธ์ AssetWise กับเป้ายอดขาย 18,500 ล้านบาท ท่ามกลางตลาดอสังหาฯ ที่ท้าทาย

ความท้าทายเกิดขึ้นในหลายอุตสาหกรรม ไม่เว้นแม้แต่ภาคอสังหาริมทรัพย์
แต่สำหรับ AssetWise กลับสามารถสร้างยอดขายรวมในปี 2568 สูงถึง 23,407 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าเป้าหมายถึง 20% แถมยังเติบโต 21% YoY เมื่อเทียบกับปี 2567

ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจาก
- บริหารสต๊อกโครงการพร้อมอยู่อย่างมีประสิทธิภาพ
- เพิ่มโครงการใหม่ในภูเก็ต ภายใต้ TITLE บริษัทย่อยในเครือ

แล้วในปี 2569 นี้ AssetWise กำลังทำอะไร เพื่อสร้างการเติบโตต่อไป ?
BrandCase สรุปให้ง่าย ๆ ในโพสต์นี้

เริ่มต้นกันที่ “ตัวเลขเป้าหมาย”
ปี 2569 AssetWise วางเป้าหมายยอดขายอยู่ที่ 18,500 ล้านบาท พร้อมเป้าหมายรายได้รวม 12,500 ล้านบาท เติบโต 19% จากเป้าหมายที่ตั้งไว้ปีก่อน

ซึ่งตอนนี้มียอดขายรอรับรู้รายได้ หรือ Backlog รวมกว่า 32,861 ล้านบาท ที่คาดว่าจะทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องถึงปี 2570 สะท้อนถึงความสามารถในการสร้างรายได้และการเติบโตระยะยาวได้อย่างดี

ทีนี้ลองมาดู “จุดแข็ง” ของ AssetWise กันบ้าง

หนึ่งในแบรนด์เรือธงของ AssetWise ต้องยกให้กับแบรนด์ KAVE ในฐานะผู้นำ Campus Condo ตัวจริง ปัจจุบันมีทั้งหมด 19 โครงการ ซึ่งครอบคลุม 11 มหาวิทยาลัยชั้นนำของไทย

ซึ่งถ้าใครเป็นลูกบ้านก็คงสัมผัสได้ถึงจุดแข็งแบบจัดหนักจัดเต็ม ทั้งตอบโจทย์การอยู่อาศัยและการลงทุน ด้วยผลตอบแทนที่คุ้มค่า ทำให้ได้รับความนิยมสูง ไม่ว่าจะเป็นการอยู่อาศัยเอง หรือปล่อยเช่า

ยิ่งมีส่วนกลางที่ออกแบบฟังก์ชันมาอย่างสอดคล้องกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ เช่น โซน E-Sport, ห้องดนตรี, Creative Space, Co-Working Zone เป็นต้น เลยกลายเป็นภาพจำที่มีเอกลักษณ์ ความสดใหม่ และยังมี Story เฉพาะตัวแต่ละโครงการด้วย

ดีไซน์ที่ยังไม่ได้ตั้งชื่อ - 1

ไม่ใช่แค่นั้น แต่ AssetWise ยังมีความเข้าใจอินไซต์คนรุ่นใหม่และการใช้ชีวิตของนักศึกษา บุคลากรมหาวิทยาลัย ทำให้การจัดสรรพื้นที่และการทำกิจกรรม (Marketing) เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้อย่างแม่นยำ

ยกตัวอย่างง่าย ๆ ก็เช่น Lifestyle Marketing ที่ช่วยถ่ายทอดบุคลิกของ AssetWise ผ่านกิจกรรมที่เชื่อมต่อไลฟ์สไตล์คนทุกเจเนอเรชันถึง 3 กลุ่มหลักคือ การประกวด, ดนตรี และกีฬา เช่น

- สนับสนุนรายการ Piano & I ของพี่โต๋ ศักดิ์สิทธิ์ มาอย่างต่อเนื่อง และล่าสุดกับคอนเสิร์ต Smallroom Music Camp Tour 2025 เจาะกลุ่มเด็กมหาวิทยาลัย
- สนับสนุนเวทีประกวด เช่น นางสาวไทย, Mister International Thailand และ Mister Global Thailand กระแสดีจนได้ครอง #คอนโดนางงาม
- สนับสนุนอย่างเป็นทางการ สโมสรบีจีปทุมฯ ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 ซึ่งเป็นสโมสรฟุตบอลที่ตั้งอยู่ในพื้นที่รังสิต มีโครงการของ AssetWise รายล้อมอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้เป็นการเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้อย่างดี

ทีนี้ถ้าย้อนกลับมาดูสินค้าในมือในปี 2569
นอกจากกลุ่มคอนโดมิเนียมแล้ว ก็ยังมีอีกหลากหลายโครงการแนวราบ ถ้านับเฉพาะโครงการสร้างเสร็จใหม่พร้อมโอนรวม 11 โครงการ มูลค่ารวม 26,760 ล้านบาท

นอกจากนี้ยังมีแผนเปิดตัว 11 โครงการใหม่มูลค่ารวม 17,555 ล้านบาท ซึ่งจะอยู่ในทำเลกรุงเทพฯ และปริมณฑลราว 5 โครงการ มูลค่ารวม 7,455 ล้านบาท เลยทีเดียว

ถ้าให้ยกตัวอย่างโครงการใหม่ในช่วงครึ่งปีแรก ก็เช่น
- เคฟ คาร์นิเวิล รังสิต แบรนด์คอนโดมิเนียม
- เบลสซินี่ รังสิต แบรนด์ใหม่บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
- ไวส์ เฮาส์ รังสิต โครงการช็อปเฮาส์บนทำเลใกล้มหาวิทยาลัยรังสิต

ทั้งหมดนี้จะอยู่ในโครงการมิกซ์ยูสขนาด 60 ไร่ ชื่อว่า ไวส์พาร์ค รังสิต หรือ Wise Park Rangsit ที่ผสมผสานทั้ง “โครงการแนวราบ” และ “คอนโดมิเนียม” เข้าด้วยกัน พร้อมทั้งมี “คอมมิวนิตีมอลล์” มารองรับทั้งลูกบ้านและคนในพื้นที่โดยรอบ บนทำเลศักยภาพเชื่อมต่อเมือง เพื่อรองรับการใช้ชีวิตของคนทุกเจเนอเรชันอย่างสมดุล

แล้ว AssetWise ยังมองทำเลไหนเป็นพิเศษอีกบ้าง ?

จริง ๆ แล้ว AssetWise ยึดหลัก Strategic Location หัวเมืองท่องเที่ยวอย่าง “ภูเก็ต” เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าที่มองหาบ้านหลังที่สอง หรือ Second Home ทั้งในแง่ของการอยู่อาศัยและการลงทุน

ซึ่งวางแผนจะเปิดตัว 6 โครงการ Leisure Residence มูลค่ารวม 10,100 ล้านบาท ในทำเลภูเก็ต ครอบคลุมทั้งหาดราไวย์, ในยาง และกมลา แถมยังมีแนวโน้มจะขยายทำเลใหม่ ๆ อย่างหาดสุรินทร์ และเกาะแก้ว อีกด้วย

ถ้าให้ยกตัวอย่างโครงการไฮไลต์ที่จะเปิดขายในเร็ว ๆ นี้ ก็เช่น
- เบียงกาน่า สุรินทร์
- คาซ่า เดอ มอนเต้ โครงการพูลวิลลาระดับลักชัวรีในโซนเกาะแก้ว
- เดอะไทเทิล วิวาน่า กมลา บนทำเลหาดกมลา
โดยเตรียมเปิดตัวในช่วงไฮซีซันนี้ เพื่อรองรับดีมานด์จากทั้งลูกค้าชาวไทยและต่างชาติ

ซึ่งรู้หรือไม่ว่า หนึ่งในกลยุทธ์สำคัญที่ช่วยให้ AssetWise แข็งแกร่งในทำเลภูเก็ตก็มาจากความสำเร็จจากการทำ M&A กับ บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ TITLE ในปี 2566

สังเกตได้จากการเพิ่มสัดส่วนโครงการใหม่ในภูเก็ตภายใต้ TITLE จนสามารถสร้างยอดขายปี 2568 ในภูเก็ตได้ถึง 13,015 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้าถึง 69%

มากไปกว่านั้น TITLE ยังได้ย้ายหลักทรัพย์จากตลาดหลักทรัพย์ mai เข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ในเดือนมกราคม 2569 ที่ผ่านมาด้วย

จุดนี้เองที่กำลังสะท้อนถึงผลการดำเนินงานที่เติบโตอย่างแข็งแกร่ง พร้อมสนับสนุนการขยายโครงการในภูเก็ตได้อย่างต่อเนื่องและยั่งยืน

ถึงตรงนี้คงเห็นแล้วว่าในปี 2569 นี้ AssetWise กำลังรุกหน้าพัฒนาโครงการใหม่ ๆ ทั้งในทำเลกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมทั้งหัวเมืองท่องเที่ยวอย่างภูเก็ต อย่างเอาจริงเอาจังทีเดียว

แต่สิ่งที่หลายคนอาจจะยังไม่รู้คือ AssetWise ยังเร่งสร้างรายได้ต่อเนื่อง (Recurring Income) ผ่านบริษัทย่อยในเครือด้วย ไม่ว่าจะเป็น

- ธุรกิจซื้อขายฝากเช่าครบวงจร ผ่าน Asset A Plus
- ธุรกิจ Health & Wellness ผ่าน WHB เช่น Rocket Fitness, คลินิกกายภาพบำบัด Vitala
- ธุรกิจเอนเทอร์เทนเมนต์ ผ่าน Wisejai และ ZAAP World
- ธุรกิจคอมมิวนิตีมอลล์ ผ่าน Treasure M พัฒนา Mingle Mall ทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และภูเก็ต
- ธุรกิจ Hospitality ผ่าน TITLE เช่น The Salute Beach Restaurant ริมหาดในยาง, voco Phuket Bangtao คาดว่าจะให้บริการในปี 2569 และ 2572

แล้วถ้าถามว่า AssetWise จะเดินหน้าธุรกิจทั้งหมด ด้วยกลยุทธ์ใด..
คำตอบคือการดำเนินธุรกิจภายใต้วิสัยทัศน์ EMPOWERING THE FUTURE ครอบคลุม 4 มิติหลัก ๆ คือ

1. Product Excellence
ด้วยการพัฒนาคุณภาพโครงการทุกมิติ ทั้งการออกแบบฟังก์ชันและดีไซน์ เพื่อส่งมอบที่อยู่อาศัย รวมถึงบริการที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริงของลูกค้าบนทำเลศักยภาพ สะท้อนถึงมาตรฐานคุณภาพที่แข็งแกร่ง และความใส่ใจในทุกรายละเอียด

2. Business Transformation
ด้วยการยกระดับศักยภาพบุคลากร และการบริหารจัดการธุรกิจและกลยุทธ์ให้มีประสิทธิภาพ ผ่านการนำเทคโนโลยีและนวัตกรรมใหม่ ๆ เพื่อเพิ่มความคล่องตัวในการดำเนินธุรกิจ, รองรับการเติบโตในระยะยาว และสร้างความแข็งแกร่งทุกสภาวะตลาด

3. Exceeding Stakeholders’ Expectations
ด้วยการสร้างคุณค่าให้แก่ลูกค้า, นักลงทุน, พันธมิตรทางธุรกิจ, พนักงาน และสังคม เพื่อสร้างความเชื่อมั่น และการเติบโตร่วมกันอย่างยั่งยืน

4. Diversification & Partnership
ด้วยการกระจายพอร์ตธุรกิจและการลงทุนในโครงการบนทำเลหลากหลาย พร้อมร่วมมือกับพันธมิตรที่มีศักยภาพ เพื่อสร้างโอกาสทางธุรกิจใหม่ ๆ (New S-Curve) มาเสริมความแข็งแกร่งให้กับโครงสร้างรายได้ และเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันอย่างต่อเนื่อง

ทั้งหมดนี้คือกลยุทธ์ของ AssetWise ที่พร้อมเดินหน้าสร้างการเติบโตต่อเนื่องไปสู่เป้าหมายยอดขาย 18,500 ล้านบาท และเป้าหมายรายได้รวม 12,500 ล้านบาท ภายในปี 2569 นั่นเอง..

#AssetWise #WeBuildHappiness #EmpoweringTheFuture #ความสุขที่ออกแบบมาเพื่อคุณ #ASWBusinessDirection2026

Reference
- ข้อมูลจาก AssetWise